⎯⎯ Concierge Buyer Agency Service · Procura e Aquisições
Representamos
compradores.
Só compradores.
Uma conversa privada, discreta e sem pressão para tomar a melhor decisão
... sem qualquer compromisso
⎯ Buyers Agency em Cascais & Lisboa
Um serviço construído inteiramente para si.
Na grande maioria das transacções imobiliárias em Portugal, os agentes representam e, por isso, trabalham para o vendedor. O serviço de Procura & Aquisições (Buyer's Agency) da Living Local existe para mudar isso. Representamos exclusivamente compradores — com total dedicação, total independência e sem qualquer lealdade dividida.
O nosso serviço começa muito antes da primeira visita e termina muito depois da escritura. Tratamos de tudo: da pesquisa à negociação, da due diligence ao acompanhamento jurídico, da estruturação da proposta à entrega das chaves.
Descubra porque a Living Local está a ganhar reputação, a forma como defende os interesses dos compradores, com uma abordagem profissional construída sobre anos de experiência de investimento imobiliário e financeiro, nacional e internacional.
Usámos essa experiência e criámos um serviço à sua medida: quer esteja a comprar por razões pessoais, familiares ou de investimento. Sempre com o mesmo rigor em todos os casos, para que tenha uma transmissão imobiliária de sucesso..
— o que está incluido
O que ganha com o nosso serviço de
procura & aquisições para compradores?
Sem surpresas nem exageros. Uma descrição honesta do que recebe quando trabalha com a Living Local. Não uma promessa de marketing. Apenas o serviço, pelo que é. Nem mais nem menos.
Inteiramente e apenas do seu lado
No serviço de Procura & Aquisições (Buyers Agency) representamos compradores. Só compradores. Pesquisamos todo o mercado — todos os agentes, todas as listagens, todas as oportunidades fora do mercado — com um único objectivo: encontrar a propriedade certa para si. Não a que é mais fácil de colocar.
Uma opinião honesta, especialmente quando é difícil
Pode entusiasmar-se com uma propriedade. Nós dizemos-lhe o que vale, o que nos preocupa e quando o projecto de renovação encantador é uma armadilha financeira. A nossa opinião não tem uma agenda escondida — apenas os seus interesses em primeiro lugar..
Continuamos presentes depois da escritura
Nós não desaparecemos quando celebra a escritura. Ficamos disponíveis para o que surgir, apresentamos prestadores de confiança quando necessário e a grande maioria dos nossos clientes voltam quando é altura de comprar or investir novamente.
Representação Exclusiva
Gerimos todos os agentes e contactos. Mantemos o processo a avançar. Um único ponto de referência do início ao fim. Sem emails perdidos, sem telefonemas a explicar o mesmo de novo.
Sabe sempre o que se passa.
Por exemplo, quando um agente diz que há outra proposta, sabemos se devemos acreditar.
Descodificamos o que lhe estão a dizer, e o que não estão.
Confidencialidade
O seu orçamento, o seu calendário e as suas motivações não chegam ao vendedor nem ao seu agente.
Numa negociação, informação é poder.
Sabemos o que estamos a ver.
A rua que inunda. O andar que fotografa bem mas vive mal. O bairro genuinamente a melhorar versus o que está "em desenvolvimento" há uma década.
Sem surpresas no final.
IMT, imposto de selo, honorários legais, notário, comissões. Aconselhamos sempre os custos totais e os riscos de cada transacção antes de se comprometer com qualquer coisa.
Sabemos a quem ligar.
Advogados, solicitadores, mediadores de crédito, etc. Ajudamos a coordenar as partes certas e quando necessário recomendamo-las com honestidade.
⎯ Experiência que faz a diferença ⎯
Experiência financeira real,
não apenas imobiliária.
A Robyn avaliou activos a nível institucional durante anos. Quando analisa uma propriedade, vê o que um investidor experiente vê — não apenas o que está à venda.
— Saber Mais
Saiba mais sobre o nosso serviço exclusivo para compradores
O Processo
Como trabalhamos
Da primeira conversa à escritura, descubra como trabalhamos para si e protegemos os seus interesses durante as diferente fases do nosso serviço.
Veja o que acontece em cada etapa e o que pode esperar ao longo do caminho.
Perguntas frequentes
Perguntas & respostas
Custos, impostos, financiamento, prazos, CPCV, as perguntas que os nossos clientes fazem com mais frequência, respondidas com clareza.
SE não encontrar a resposta à sua pergunta não hesite em contactar-nos.
⎯ Onde trabalhamos
Conheça em maior detalhe, alguns dos locais onde estamos.
Porque o conhecimento local é importante para podemos defender melhor os seus interesses, apenas oferecemos cobertura onde temos verdadeiro conhecimento local.
Cascais & Estoril
O nosso mercado de origem. Conhecemos cada freguesia, cada urbanização e cada agente. Já temos o prazer de acompanhar este mercado há mais de uma década.
Lisboa
Príncipe Real, Estrela, Belém, Parque das Nações, entre outros: Apoiamos compradores em toda a cidade, sempre com o conhecimento e experiência de quem cresceu aqui
Sintra
Das serras às praias do Atlântico — um mercado com características próprias, onde o conhecimento local faz toda a diferença.
Ericeira/Mafra
Entre a história de Mafra e o surf da Ericeira, ambos oferecem espaço e uma escala de vida que Lisboa e Cascais já não conseguem equiparar. Uma comunidade atraída pela natureza e um ritmo de vida completamente diferente.
Oeiras
Entre Lisboa e Cascais, com uma identidade própria. Oeiras oferece a linha de comboio, escolas internacionais e um mercado residencial mais acessível do que os seus vizinhos, sem abdicar da qualidade de vida.
Azóia & Arrábida
O nosso mercado de origem. Conhecemos cada freguesia, cada urbanização e cada agente. Já temos o prazer de acompanhar este mercado há mais de uma década.
Comporta & Tróia
Um mercado à parte. Herdades, costa atlântica selvagem, arquitectura de autor, Tróia e a Comporta tornaram-se um destino de referência para compradores internacionais que procuram exclusividade sem ostentação.
"Uma combinação de competências extremamente rara nesta indústria: integridade, perseverança, acuidade analítica, bom senso financeiro, excelente negociadora, conhecimento profundo do mercado local."
Andreas Urbanski · Investidor Internacional · Google Review · ★★★★★
— O que dizem os nossos clientes?
Resultados que falam por si.
★★★★★
5.0 · Google Reviews
"Se fosse possível dar 6 estrelas à Living Local, nós dávamos. A Robyn dedicou tempo a conhecer-nos e a compreender as nossas necessidades. O seu português fluente, a sua capacidade de negociação e o rigor na abordagem fizeram toda a diferença."
★★★★★
Courtney and Adam
Lisboa
"Fomos capazes de depositar toda a nossa confiança na capacidade da Robyn para nos orientar em cada obstáculo. Graças à sua persistência, encontrámos uma casa que adoramos num mercado extremamente difícil."
★★★★★
Helen
Cascais
"A Robyn fez um esforço extra para comunicar com todas as partes e fez com que todo o processo parecesse gerenciável. O apoio que continuou a dar depois da compra foi igualmente valioso."
★★★★★
Geert
Cascais
⎯ Perguntas Frequentes
As dúvidas
mais comuns.
Respondidas.
Quanto tempo demora o processo?
Depende da pesquisa. Alguns clientes encontram o imóvel certo em dias; outros levam meses até aparecer a propriedade certa. Da proposta aceite à escritura, conte com 60 a 90 dias — ou mesmo 15 a 30 em aquisições em dinheiro.
Quanto me custa contratar a Living Local?
Na esmagadora maioria dos casos: Nada. A nossa comissão é paga pelo vendedor. Nos raríssimos casos em que não é possível negociar uma comissão, os nossos honorários são de 2% do valor da transmissão imobiliária, caso deseje continuar com os nossos serviços.
Em que zonas de Portugal posso comprar com a Living Local?
Nós acreditamos que o conhecimento e experiência em cada local é importante para ajudar os nossos clientes a adquirir o melhor imóvel possível. Por isso oferecemos os nossos serviços apenas em regiões onde temos uma presença no local que nos garanta essa qualidade.
De momento estamos em toda a região de Lisboa: A cidade de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Comporta e Ericeira. Se tiver dúvidas sobre a nossa cobertura, pergunte-nos.
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